TRANG THÔNG TIN VỀ KINH NGHIỆM MUA BÁN VÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Thứ nhất: Dốc tiền mua bất động sản theo phong trào, tâm lý đám đông hoặc quá hào hứng với các chương trình khuyến mãi “khủng”, gom hàng khối lượng lớn để được chiết khấu nhiều. Chỉ thấy cái lợi trước mắt trong khi chưa xem xét kỹ các chỉ số cơ bản: sản phẩm, tiến độ thanh toán, giá cả, hiệu quả sinh lời… là sai lầm nghiêm trọng. Nếu đã từng hoặc đang mua nhà đất kiểu này, bạn cần phải dừng lại và giải phóng suất đầu tư càng nhanh càng tốt vì đây là nguyên nhân lớn nhất dẫn đến chôn vốn oan vào bất động sản. Thứ hai: Đầu tư vào chu kỳ cuối của quá trình tăng trưởng ngắn hạn cũng là một lỗi cơ bản nhưng khá phổ biến tại thị trường Việt Nam. Điều này có nghĩa là bạn mua nhà đất khi giá đang trên đỉnh, lúc thị trường chững lại bạn phải chịu áp lực giảm giá và muốn bán có lãi phải chờ thời gian rất lâu. Khi quá trình tăng trưởng quay đầu cho chu kỳ phát triển kế tiếp sẽ khiến bạn bị chôn vốn từ trung đến dài hạn (từ 12 tháng đến vài năm) và mất đi rất nhiều chi phí cơ hội. Thứ ba: Mu...

Theo nhiều doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM, chưa năm nào như thời điểm hiện tại, kể từ sau cuộc khủng hoảng nhà đất kết thúc, thị trường giao dịch căn hộ đang diễn biến rất khác thường. Như thường lệ, nguồn cung khan hiếm nhưng nhu cầu người mua nhà vẫn tăng mạnh dịp cuối năm. Tuy nhiên, thời điểm những tháng trước tết âm lịch, thị trường nhà đất TP.HCM đã khan hiếm nguồn cung mà nhu cầu mua cũng sụt giảm! Theo đó, thị trường bất động sản (BĐS) 11 tháng năm 2018 có dấu hiệu giảm sút nguồn cung rõ rệt, trong khi đó doanh nghiệp liên tục than phiền những quy định bất hợp lý trong thủ tục đầu tư dự án BĐS. Nếu tình hình này không được cải thiện, dự báo thị trường năm 2019 tiếp tục với những gam màu xám. Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, nêu một số dữ liệu 2018: tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường của 65 dự án, gồm 23.759 căn nhà (trong đó có 22.684 căn hộ và 1.075 căn nhà thấp tầng), với tổng giá trị huy động vốn đạt 43.761 tỷ đồng. Trong đó phân khúc cao cấp 7...

Mỗi nhà đầu tư sẽ luôn lựa chọn cho mình một phương thức và nguyên tắc đầu tư khác nhau. Dưới đây là chia sẽ của một 9x về những trải nghiệm và những hoạt động đầu tư của mình. Để đầu tư được bđs cần phải có tiền mặt, nếu tiền mặt chưa nhiều thì tạm quên việc đầu tư đi & nên focus cho hoạt động kiếm tiền nhanh & nhiều hơn… Với nhiều sự lựa chọn đầu tư khác hiện nay, bất động sản vẫn là lựa chọn có tính an toàn và tăng trưởng ổn. Vậy nên ưu tiên tập trung 50-70% tài sản tích luỹ là hợp lý. Chỉ nên lựa chọn thị trường am hiểu để đầu tư, thuận tiện trong việc xem thực tế và giao dịch. Tránh tâm lý “đứng núi này trông núi nọ”. Bản thân mình cũng mất nhiều thời gian cho việc nghiên cứu bđs ở Phú Quốc & Đà Nẵng, nhưng nghĩ kỹ lại chỉ nên tập trung hiểu rõ hơn & đầu tư ở thị trường ở HCM cho thuận tiện giao dịch. Mình không ưu tiên cho việc dùng đòn bẩy vay vốn lắm (trước giờ mình đều ko vay, cả việc mua xe oto). Nếu được nên mượn vốn gia đình và cố gắng tăng dòng tiền th...

Mỗi nhà đầu tư sẽ luôn lựa chọn cho mình một phương thức và nguyên tắc đầu tư khác nhau. Dưới đây là chia sẽ của một 9x về những trải nghiệm và những hoạt động đầu tư của mình. Để đầu tư được bđs cần phải có tiền mặt, nếu tiền mặt chưa nhiều thì tạm quên việc đầu tư đi & nên focus cho hoạt động kiếm tiền nhanh & nhiều hơn… Với nhiều sự lựa chọn đầu tư khác hiện nay, bất động sản vẫn là lựa chọn có tính an toàn và tăng trưởng ổn. Vậy nên ưu tiên tập trung 50-70% tài sản tích luỹ là hợp lý. Chỉ nên lựa chọn thị trường am hiểu để đầu tư, thuận tiện trong việc xem thực tế và giao dịch. Tránh tâm lý “đứng núi này trông núi nọ”. Bản thân mình cũng mất nhiều thời gian cho việc nghiên cứu bđs ở Phú Quốc & Đà Nẵng, nhưng nghĩ kỹ lại chỉ nên tập trung hiểu rõ hơn & đầu tư ở thị trường ở HCM cho thuận tiện giao dịch. Mình không ưu tiên cho việc dùng đòn bẩy vay vốn lắm (trước giờ mình đều ko vay, cả việc mua xe oto). Nếu được nên mượn vốn gia đình và cố gắng tăng dòng tiền th...